Ugrás a főoldalra

Budapest portál

2023. március 23. Emőke

Switch to Hungarian ( Váltás Magyar nyelvre)

Váltás angol nyelvre ( Switch to English )

Aláhúzott hivatkozások alkalmazása

Gyorsmenü

Üzletszerű Ingatlanközvetítői/ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői nyilvántartás

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 64/D. § (1) bekezdése szerint az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az üzletszerű ingatlanközvetítői vagy az üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenységet végző természetes személyekről és gazdálkodó szervezetekről az átláthatóság, valamint a jogszabályoknak megfelelő működés biztosítása érdekében nyilvántartást vezet.

A hatóság a nyilvántartási kötelezettségét az Országos Kereskedelmi Nyilvántartási Rendszerbe történő bejegyzéssel teljesíti. A nyilvántartás közhiteles. Az Országos Kereskedelmi Nyilvántartási Rendszerben nyilvántartott nyilvános adatok ingyenesen hozzáférhetők a https://oknyir.kh.gov.hu/ oldalon.

Az üzletszerű ingatlanközvetítői, illetőleg üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenység tekintetében az Ingatlanvállalkozás-felügyeleti Hatóság Budapesten a Fővárosi Önkormányzat Főjegyzője, aki a főváros területére kiterjedő illetékességgel jár el. (Ezen szolgáltatók köre: budapesti állandó lakóhelyű természetes személyek, ügyvédek, budapesti székhelyű egyéni vállalkozók, egyéni ügyvédek, budapesti székhelyű gazdálkodó szervezetek, ügyvédi irodák, egyéni vállalkozók (akik ilyen jellegű tevékenységüket alkalmazott útján folytatják).)

A nyilvántartásban szereplő szolgáltató köteles az adatai megváltozásáról az eljáró hatóságot a változástól számított 10 napon belül értesíteni.

A társasházkezelő, az ingatlankezelő, az ingatlanközvetítő, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szolgáltatói tevékenység üzletszerűen történő végzésének feltételeiről és a nyilvántartásba vétel részletes szabályairól szóló 499/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) alapján szolgáltatási tevékenységet olyan

a) természetes személy szolgáltató végezhet, aki
- ingatlanközvetítői vagy ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői szakképesítéssel (a továbbiakban: szakképesítés) rendelkezik, és
- olyan gazdálkodó szervezet személyesen közreműködő tagja, alkalmazottja vagy foglalkoztatottja, melynek tevékenységi köre az általa nyújtani kívánt, mindenkor hatályos TEÁOR nómenklatúra szerinti ingatlanügynöki szolgáltatásra kiterjed,

b) gazdálkodó szervezet szolgáltató végezhet,
- amelynek tevékenységi köre az általa nyújtani kívánt, mindenkor hatályos TEÁOR nómenklatúra szerinti ingatlanügynöki szolgáltatásra kiterjed, és
- amely legalább egy olyan személyesen közreműködő taggal, alkalmazottal vagy − egyéni vállalkozó esetén, ha a tevékenységet nem maga látja el, legalább egy olyan − foglalkoztatottal rendelkezik, aki a hatóság által vezetett, általa nyújtani kívánt szolgáltatásra vonatkozó, Rendelet szerinti nyilvántartásban szerepel.

A tevékenységet fel kell vennie mielőtt a bejelentést megtenné, mert csak úgy tudjuk nyilvántartásba venni, ha a tevékenységi köröknél a TEÁOR 6831-es tevékenység szerepel. Egyéni vállalkozásnál ez a 683101 szakmakód, lakóingatlan és földterület közvetítése.

A bejelentés benyújtására elektronikusan e-papír szolgáltatás útján van lehetőség: https://epapir.gov.hu

Címzett: BUDAPEST FŐVÁROS ÖNKORMÁNYZATA

Témacsoport neve: Önkormányzati igazgatás

Ügytípus neve: Vállalkozási ügyek

A magánszemélyes (ügyfélkapu útján) és a céges (cégkapu útján) bejelentést el kell választani egymástól, de egyidőben szükséges elindítani a két eljárást.

Az eljárás illetékmentes.